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【專業】青海會計代理談成本模式及公允價值模式計量投資性房地産

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【專業】青海會計代理談成本模式及公允價值模式計量投資性房地産

發布日期:2018-06-25 作者:青海會計代理 點擊:

今天青海會計代理跟大家談談成本模式及公允價值模式計量投資性房地産。

一.增資公司會計析公允價值模式核算要點:

1.設置“公允價值變動損益”科目核算期末投資性房地産公允價值變動的影響。資産負債表日,投資性房地産的公允價值高于原賬面價值的差額,借記“投資性房地産——公允價值變動”科目,貸記“公允價值變動損益”科目;公允價值低于原賬面價值的差額,做相反的會計分錄。

待處置該投資性房地産時,将其持有期間累計産生的“公允價值變動損益”轉入“其他業務成本”科目。

2.取得租金收入,借記“銀行存款”等科目,貸記“其他業務收入”等科目。

3.同樣要設置“投資性房地産”科目核算:明細科目為“成本”、“公允價值變動”;

4.與采用成本模式計量的區别是:采用公允價值模式計量的投資性房地産不再計提折舊,不再進行攤銷,也不需要計提減值準備。

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二.增資公司會計析成本模式核算要點總結:

1.應比照固定資産、無形資産來計提減值準備。借記“資産減值損失”科目,貸記“投資性房地産減值準備”科目。

2.會計上設置“投資性房地産”科目核算;

3.要按期(月)計提折舊或進行攤銷,通過“投資性房地産累計折舊(攤銷)”科目核算,要确認收取租金的收入,通過“其他業務收入”科目核算。計提的折舊或攤銷的金額通過“其他業務成本”科目核算。

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